日前
西安浐灞国际港住房和城乡建设局
发布关于陕西觅居地产经纪有限公司
经营异常的风险提示
广大市民朋友：
近期，我局收到有关陕西觅居地产经纪有限公司（现注册地址：陕西省西安市浐灞国际港丝路中心B座1216B054室）的多起投诉，主要反映在经营部分住房租赁业务时，因不规范经营等原因造成房屋产权人与租客利益受损的情况。为加强风险防范，避免经济损失，现向市民朋友们进行风险提示。
第一，请在与租赁企业进行租房交易时，切勿选择经营异常企业，注意风险预判，避免财产损失。
第二，租客租房时，应仔细查看所承租房屋是否在租赁平台进行挂牌（租赁平台具有房源核验功能），或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋所有权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），避免租赁产权不明晰的住房。
第三，对于住房租赁企业的出租房源，租客应主动要求查看该公司与房屋权利人签订的委托协议或租赁合同，了解该房源的委托期限、租赁期限以及支付方式等信息。
第四，房东及租客应选择规范、市场信誉度高的住房租赁企业，进行住房租赁交易前，应登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称“租赁平台”），查看企业是否在租赁平台进行开业申报、是否已进行住房租赁资金监管，最大程度降低风险隐患。
第五，租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
第六，签订租赁合同时，建议下载使用西安市住房和城乡建设局官方网站发布的《西安市房屋租赁合同》模板。
来源：西安浐灞国际港住房和城乡建设局
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